שכונת שעריים
שכר דירה, מחירי דירות ותשואה
כמה מבקשים על דירה להשכרה בשכונת שעריים, במה נמכרות בה דירות, ומה התשואה. לפי מודעות להשכרה ועסקאות שדווחו לרשות המסים. מתעדכן פעם בחודש.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת שעריים?
החציון של המחיר המבוקש לדירה להשכרה בשכונת שעריים הוא 4,500 ₪ לחודש, לפי 83 מודעות. למ"ר מבקשים 67 ₪ בחודש, 6% מעל החציון של כל העיר.
| דירה | חציון | מודעות |
|---|---|---|
| 2 חדרים | 3,700 ₪ | 22 |
| 3 חדרים | 4,800 ₪ | 29 |
| 4 חדרים | 6,200 ₪ | 14 |
| 5 חדרים ומעלה | 7,500 ₪ | 8 |
כמה עולה לקנות דירה בשכונת שעריים?
מ-2025 דווחו לרשות המסים 294 עסקאות מכירה של דירות בשכונת שעריים. החציון הוא 24,300 ₪ למ"ר, 4% מתחת לחציון של כל העיר, וחציון מחיר הדירה הוא 2,280,000 ₪.
| דירה | חציון | עסקאות |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 1,730,000 ₪ | 118 |
| 4 חדרים | 2,170,000 ₪ | 68 |
| 5 חדרים ומעלה | 3,460,000 ₪ | 104 |
מה התשואה בשכונת שעריים?
אם מחלקים את שכר הדירה למ"ר לשנה במחיר המכירה למ"ר, יוצאת בשכונת שעריים תשואה ברוטו של כ-3.3%, גבוהה מהממוצע בעיר (3.0%). זו תשואה לפני הוצאות, מס ותקופות ריקות. כמה נשאר בפועל, במחשבון התשואה.
השכונה על המפה
שכונות סמוכות
- שכונת אושיות: 4,000 ₪ לחודש בשכירות, 25,400 ₪ למ"ר במכירה
- שכונת אפרים: 4,500 ₪ לחודש בשכירות
- שכונת דניה: 4,400 ₪ לחודש בשכירות, 25,000 ₪ למ"ר במכירה
- שכונת היובל ושרונה: 25,000 ₪ למ"ר במכירה
- מרכז העיר: 5,200 ₪ לחודש בשכירות, 25,900 ₪ למ"ר במכירה
- רחובות החדשה: 7,500 ₪ לחודש בשכירות, 25,500 ₪ למ"ר במכירה
ניהול נכסים בשכונת שעריים
אנחנו מנהלים דירות להשכרה בשכונת שעריים ובכל רחובות: קובעים מחיר לפי הנתונים האלה, מאתרים שוכר דרך מתווך מקרקעין מורשה ומלווים את הדירה לאורך כל השכירות. חודש שכירות בשנה + מע"מ, כולל איתור השוכר.
שאלות נפוצות
כמה עולה לשכור דירה בשכונת שעריים?
החציון של המחיר המבוקש הוא 4,500 ₪ לחודש, לפי 83 מודעות להשכרה.
כמה עולה דירה בשכונת שעריים?
לפי 294 עסקאות שדווחו לרשות המסים מ-2025, החציון הוא 24,300 ₪ למ"ר, וחציון מחיר הדירה 2,280,000 ₪.
מה התשואה על דירה להשכרה בשכונת שעריים?
תשואה ברוטו משוערת של כ-3.3%, לעומת 3.0% בעיר כולה, לפני הוצאות ומס.
שכר דירה: מחירים מבוקשים במודעות להשכרה, דירות רגילות ודירות גן, 2026-10-09 עד 2026-11-03. מחירי דירות: עסקאות שדווחו לרשות המסים מ-2025-01-01, משויכות לשכונה לפי שם השכונה והרחוב. התשואה היא אומדן להשוואה בין שכונות: השטח במודעות הוא לרוב ברוטו, ובעסקאות לפי הרישום. הנתונים אינם הערכת שווי ואינם חוות דעת של שמאי מקרקעין. כל השכונות.