נס ציונה
ניהול נכסים בנס ציונה
מה חשוב לדעת לפני שמשכירים
נס ציונה היא עיר קטנה ומבוקשת, עם פארק מדע בדרומה ובנייה חדשה שמשנה אותה. כך נראה שוק השכירות בה היום.
כמה מבקשים היום על שכירות בנס ציונה
המספרים כאן לקוחים ממדד השכירות שלנו, והם מחירי היצע: כמה מבקשים היום במודעות להשכרה בעיר. מחיר החוזה בפועל יכול להיות נמוך מעט. בנס ציונה גרים 47,387 תושבים (הערכת הלמ"ס, אוגוסט 2026).
| דירה | חציון |
|---|---|
| 3–3.5 חדרים | 5,050 ₪ |
| 4–4.5 חדרים | 7,500 ₪ |
מדד השכירות של Titanium, עודכן 25.10.2026. המספרים הם מחירי היצע: המחירים שבעלי דירות מבקשים במודעות להשכרה שמתפרסמות בעיר, ולא מחירים בחוזים שנחתמו. דירות רגילות ודירות גן בלבד. איך מחשבים את המדד
מה זה אומר בשבילכם
בין דירת 3 חדרים לדירת 4 חדרים בנס ציונה יש פער גדול במחיר המבוקש, כפי שרואים בטבלה. לכן תמחור נכון לפי גודל, קומה ומצב הדירה משפיע על ההכנסה שלכם יותר מכל דבר אחר. לפני כל השכרה אנחנו בודקים כמה מבקשים היום על דירות דומות באותה שכונה.
מי שוכר בנס ציונה
- עובדי הייטק ומחקר. בדרום העיר נמצא פארק המדע קריית ויצמן, עם חברות כמו HP Indigo ועם חברות ביוטק ופודטק. בעיר נמצא גם המכון למחקר ביולוגי. חלק מהעובדים מחפשים דירה קרוב לעבודה.
- משפחות צעירות. שמחפשות עיר קטנה בין רחובות לראשון לציון, עם גישה לתחנות הרכבת ראשון לציון הראשונים ורחובות.
מקור: ויקיפדיה, הערך נס ציונה.
מה צפוי בעיר
בדצמבר 2024 חתמה העירייה על הסכם גג עם רשות מקרקעי ישראל ל-5,767 דירות חדשות בשבע שכונות. בשכונה החדשה נאות יוסי סבו התחילה הבנייה ב-2023, ובמקביל מקודמים פרויקטים של פינוי בינוי עם כ-2,700 דירות. בשנים הקרובות ייכנסו לשוק עוד דירות חדשות, ולכן דירה מתוחזקת ומתומחרת נכון תבלוט יותר.
מקור: ויקיפדיה, הערך נס ציונה.
גם בערים השכנות
אנחנו מנהלים דירות גם ברחובות, ביבנה, בראשון לציון, בבאר יעקב, בגדרה, במזכרת בתיה ובקריית עקרון.