ניהול דירות להשכרה לבעלי דירות פרטיים
הדירה שלכם בידיים טובות
ניהול נכסים ברחובות והסביבה
הגישה שלנו
בעל דירה לא צריך לרדוף אחרי שכר הדירה, לחכות לאינסטלטור או לנחש מה קורה בדירה שלו. את כל זה אנחנו לוקחים על עצמנו. לכם נשאר רק ליהנות מההכנסה.
בלי כאב ראש
כל מה שמטריד בעל דירה,
עובר אלינו
דירה להשכרה מביאה איתה שאלות קטנות שלא נגמרות: מי יענה לשוכר, אם הכסף נכנס, מה קורה בדירה. את כל אלה אנחנו לוקחים על עצמנו.
- השוכר שילם החודש? אנחנו בודקים שכל תשלום נכנס בזמן, ומטפלים בכל עיכוב.
- נזילה באמצע הלילה? השוכר מתקשר אלינו, ואנחנו שולחים איש מקצוע.
- באיזה מצב הדירה? ביקורים תקופתיים בדירה, מתועדים בתמונות.
- החוזה עומד להסתיים? מעדכנים אתכם מראש, ומאריכים את החוזה או מאתרים שוכר חדש.
- הדירה צריכה שיפוץ? מנהלים את השיפוץ מהצעת המחיר ועד המסירה.
מה כלול
כל מה שבעלי דירות עושים לבד,
אנחנו עושים בשבילכם
איתור שוכר מתאים
פרסום הנכס, הצגת הדירה וסינון מועמדים על ידי אלחנן גלבר, מתווך מקרקעין מורשה.
חוזה וביטחונות
עריכת חוזה לפי חוק השכירות ההוגנת, ערבויות על שמכם, ותיעוד מלא של מצב הדירה בכניסה.
מעקב אחרי תשלומים
השוכר משלם ישירות לחשבון הבנק שלכם. אנחנו מוודאים שהכסף נכנס בזמן, ומטפלים בכל עיכוב.
תקלות ותיקונים
השוכר פונה אלינו ולא אליכם. אנחנו מתאמים איש מקצוע אמין, ומבקשים את אישורכם מראש לכל הוצאה.
ביקורים בדירה
ביקור תקופתי מתועד בתמונות, כדי שתדעו באיזה מצב הדירה שלכם גם בלי להגיע אליה.
סיום וחידוש חוזה
מעדכנים אתכם מראש לפני תום התקופה, מאריכים את החוזה או מאתרים שוכר חדש, ומשחררים ערבויות לפי החוזה והחוק.
שירות נוסף
ניהול שיפוצים
מתומחר בנפרדלפני השכרה, בין שוכרים או כשהדירה פשוט צריכה רענון: אנחנו מגדירים איתכם מה עושים, מביאים הצעות מחיר מאנשי מקצוע, מפקחים על העבודה בשטח ומוסרים לכם דירה מוכנה להשכרה.
ניהול שיפוץ אינו כלול בדמי הניהול. הוא מתומחר בנפרד לפי היקף העבודה, ואתם מאשרים את המחיר מראש.
מחיר
חודש שכירות אחד בשנה+ מע"מ. זו העלות המלאה של הניהול.
אין דמי הצטרפות ואין עמלות נסתרות. עלות התיקונים עצמם (חלקים ועבודה של איש מקצוע) משולמת לפי קבלה, ורק אחרי שאישרתם את הצעת המחיר מראש. ניהול שיפוצים מתומחר בנפרד.
מה בדיוק כלול במחיר- דמי ניהול לשנה
- 5,400 ₪
- מע"מ
- 972 ₪
- סך הכול לשנה
- 6,372 ₪
- ממוצע לחודש
- 531 ₪
איך מתחילים
שלושה שלבים פשוטים,
והניהול בידיים שלנו
-
שיחת היכרות
מספרים לנו על הדירה, ומקבלים סקירה של מחירי השכירות של דירות דומות באזור.
בדרך כלל עוד באותו היום -
ביקור בדירה והסכם ניהול
אנחנו מגיעים לנכס, מצלמים ומתעדים את מצבו, וחותמים איתכם על הסכם ניהול ברור.
-
כניסה לניהול שוטף
מאתרים שוכר חדש או ממשיכים עם השוכר הקיים, ומהחודש הראשון אנחנו מטפלים בכל השאר.
מי אנחנו
מי מטפל
בדירה שלכם
את השכרת הדירות ואת הטיפול בשטח מוביל אלחנן גלבר, מתווך מקרקעין מורשה שמכיר היטב את שוק השכירות ברחובות ובסביבה.
אלחנן גלבר
מתווך מקרקעין מורשה · רישיון 3224367
אחראי על השכרת הדירות, סינון השוכרים והטיפול השוטף בנכסים בשטח.
בקרה ומעקב שוטף
תשלומים · תחזוקה · שיפוצים
מעקב מסודר אחרי כל הפקדה וכל תקלה, תזכורת לפני חידוש החוזה וליווי של כל שיפוץ, כדי ששום דבר לא ייפול בין הכיסאות.
צעד ראשון
כמה משלמים היום
על דירות כמו שלכם?
נשלח לכם סקירה של מחירי השכירות לדירות דומות באזורכם, ונגיד לכם בכנות אם ניהול מתאים לכם או שעדיף להמשיך לנהל לבד.
מעדיפים לדבר? 055-883-8016 או בוואטסאפ.