רחובות
ניהול נכסים ברחובות
מה חשוב לדעת לפני שמשכירים
אנחנו מנהלים דירות ברחובות ומכירים את העיר מקרוב: מי שוכר בה, כמה משלמים, ומה גורם לדירה לעמוד ריקה.
כמה משלמים על שכירות ברחובות
יש שני מספרים, ושניהם נכונים. הלמ"ס מודדת חוזים קיימים, כולל חוזים ישנים שמתחדשים במחיר נמוך, ולפיה שכר הדירה הממוצע ברחובות ברבעון השני של 2026 הוא 4,943 ₪. מדד השכירות שלנו מודד מחירי היצע, כלומר כמה מבקשים היום במודעות להשכרה. ברחובות גרים 155,207 תושבים.
| דירה | חציון |
|---|---|
| 2–2.5 חדרים | 3,750 ₪ |
| 3–3.5 חדרים | 4,600 ₪ |
| 4–4.5 חדרים | 6,150 ₪ |
| 5 חדרים ומעלה | 7,850 ₪ |
מדד השכירות של Titanium, עודכן 25.10.2026. המספרים הם מחירי היצע: המחירים שבעלי דירות מבקשים במודעות להשכרה שמתפרסמות בעיר, ולא מחירים בחוזים שנחתמו. דירות רגילות ודירות גן בלבד. איך מחשבים את המדד
מקורות נוספים: הלמ"ס, לוח 4.9 בירחון המחירים 7/2026 (רבעון שני 2026); מספר התושבים לפי קובצי היישובים של הלמ"ס.
מה זה אומר בשבילכם
הממוצע של הלמ"ס כולל חוזים שנחתמו לפני שנה ויותר, וחציון המודעות מושפע מגודל הדירות שמוצעות באותו חודש. לכן אף אחד מהמספרים לא אומר לבד כמה לבקש על הדירה שלכם. מה שקובע הוא כמה מבקשים היום על דירות דומות לשלכם, באותו גודל ובאותה שכונה, ואת זה אנחנו בודקים לפני כל השכרה. פירוט לפי גודל דירה יש במדריך שכר דירה ממוצע ברחובות, נס ציונה ויבנה.
מי שוכר ברחובות
- חוקרים וסטודנטים. במכון ויצמן עובדים ולומדים כ-3,800 איש, ובהם כ-450 פוסט-דוקטורנטים מחו"ל. חלק גדול מהם מחפשים דירה בעיר, לעיתים קרובות באנגלית.
- סטודנטים לחקלאות. הפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית נמצאת בעיר.
- משפחות צעירות. שעוברות לעיר בזכות הקרבה למרכז ולתחבורה.
מקור למספרי מכון ויצמן: ויקיפדיה (2025).
מה צפוי בעיר
התוכנית "רחובות מזרח" אושרה, וצפויות בה כ-8,400 דירות חדשות, מהן כ-1,300 להשכרה ארוכת טווח. מבחינת משכיר בעיר, זה אומר יותר היצע בשנים הקרובות, ולכן דירה מתוחזקת ומתומחרת נכון תהיה חשובה יותר.
מקור: מרכז הנדל"ן.
גם בערים השכנות
אנחנו מנהלים דירות גם בנס ציונה, ביבנה, בגדרה, במזכרת בתיה, בקריית עקרון, בראשון לציון ובבאר יעקב.