יבנה
ניהול נכסים ביבנה
מה חשוב לדעת לפני שמשכירים
יבנה גדלה מהר: שכונות חדשות, שתי תחנות רכבת ואזור תעשייה גדול. כך נראה שוק השכירות בה היום.
כמה מבקשים היום על שכירות ביבנה
המספרים כאן לקוחים ממדד השכירות שלנו, והם מחירי היצע: כמה מבקשים היום במודעות להשכרה בעיר. מחיר החוזה בפועל יכול להיות נמוך מעט. ביבנה גרים 58,670 תושבים (הערכת הלמ"ס, אוגוסט 2026).
| דירה | חציון |
|---|---|
| 3–3.5 חדרים | 5,700 ₪ |
| 4–4.5 חדרים | 6,500 ₪ |
מדד השכירות של Titanium, עודכן 25.10.2026. המספרים הם מחירי היצע: המחירים שבעלי דירות מבקשים במודעות להשכרה שמתפרסמות בעיר, ולא מחירים בחוזים שנחתמו. דירות רגילות ודירות גן בלבד. איך מחשבים את המדד
מה זה אומר בשבילכם
ביבנה יש הרבה דירות חדשות מקבלן, ובעלי דירות רבים משכירים בפעם הראשונה. בדירה חדשה חשוב לתעד את מצבה ביום הכניסה, ולתמחר אותה מול דירות דומות שמושכרות באותה שכונה, ולפעמים באותו בניין. כך הדירה לא עומדת ריקה, ואתם לא משאירים כסף על השולחן.
מי שוכר ביבנה
- עובדים באזור התעשייה. בצפון העיר, ליד כביש 4, יש אזור תעשייה עם יותר מ-250 מפעלים ויותר מ-8,000 עובדים, ובהם חברות כמו אורמת ואורבוטק.
- יוממים לתל אביב ולאשדוד. בעיר שתי תחנות רכבת, יבנה מערב ויבנה מזרח, וכביש 42 מחבר אותה לראשון לציון ולאשדוד.
- משפחות צעירות. שמחפשות דירה בשכונות החדשות של העיר.
מקור: ויקיפדיה, הערך יבנה.
מה צפוי בעיר
בנאות שמיר נבנו כ-2,300 דירות, רובן במסלול מחיר למשתכן. בדרום מזרח העיר נבנית יבנה מזרח, ובה מתוכננות כ-12,500 דירות בשכונות נאות קציר ונאות גולדה. המשמעות למשכירים: הרבה דירות חדשות ייכנסו לשוק השכירות בשנים הקרובות, והתחרות על שוכרים טובים תגדל.
מקור: ויקיפדיה, הערך יבנה.
גם בערים השכנות
אנחנו מנהלים דירות גם ברחובות, בנס ציונה, בגדרה, בקריית עקרון, במזכרת בתיה, בראשון לציון ובבאר יעקב.