Gestion locative à Rehovot et dans la Shfela
Votre appartement en Israël,
géré pendant votre absence
Vous êtes propriétaire à Rehovot ou dans une ville voisine, et vous vivez à l'étranger. Nous trouvons le locataire, vérifions chaque loyer, gérons les réparations et vous tenons informé sur WhatsApp, en français.
Ce que nous prenons en charge
Tout le travail d'un bailleur,
sans avoir à prendre l'avion
- La recherche du locataire : annonces, visites et sélection, par un agent immobilier agréé
- Un bail conforme à la loi israélienne sur la location équitable, avec des garanties à votre nom
- Un état des lieux d'entrée et de sortie, avec photos
- La vérification de chaque loyer, et le suivi des retards de paiement
- Les appels du locataire et la coordination des artisans
- Des visites régulières de l'appartement, avec photos envoyées
- Des nouvelles sur WhatsApp pour tout ce qui compte
- Un rappel avant la fin du bail, puis un renouvellement ou un nouveau locataire
Pensé pour les propriétaires à l'étranger
Vous gardez la main,
où que vous viviez
Le loyer vous est versé directement
Le locataire paie directement sur votre compte bancaire, et nous vérifions que chaque loyer arrive à temps.
Vous validez chaque dépense
Avant toute réparation, nous vous envoyons un devis et des photos. Rien n'est engagé sans votre accord, sauf les petites urgences jusqu'au montant que vous fixez à l'avance.
Vous choisissez le locataire
Nous sélectionnons les candidats et vous présentons ceux qui conviennent. C'est vous qui décidez.
En français
Nous vous écrivons sur WhatsApp en français, avec des photos de chaque visite et de chaque réparation.
Un agent agréé
La recherche du locataire est assurée par Elchanan Gelber, agent immobilier agréé, licence n° 3224367.
Des travaux, si besoin
Nous pouvons gérer une rénovation avant la mise en location : devis d'artisans, suivi du chantier et appartement prêt à louer. Facturé à part.
Tarifs
Un mois de loyer par an
+ TVA. C'est tout.
La recherche du locataire est comprise. Pas de frais d'inscription, pas de frais à chaque intervention.
Ce qui est comprisIndice des loyers
Les loyers demandés aujourd'hui
à Rehovot et alentour
Les loyers médians demandés dans les annonces actives, par ville et par nombre de pièces.
Voir l'indice des loyersLes questions des propriétaires à l'étranger
Dois-je venir en Israël ?
En général, non. Nous faisons visiter l'appartement, vous envoyons photos et vidéos, et le mandat de gestion comme le bail peuvent le plus souvent être signés à distance.
Comment le loyer est-il payé ?
Le locataire paie directement sur votre compte bancaire, et nous vérifions chaque paiement. En cas de retard, nous relançons le locataire et vous prévenons.
Et les impôts ?
Les revenus locatifs d'un appartement en Israël sont imposables en Israël, même quand le propriétaire vit à l'étranger, et votre pays de résidence peut aussi les imposer. Nous ne donnons pas de conseil fiscal. Nous vous recommandons un expert-comptable israélien, et nous travaillons volontiers avec le vôtre.
Que se passe-t-il en cas de panne ?
Le locataire nous contacte, pas vous. Nous envoyons un artisan, vous transmettons un devis et des photos, et nous lançons les travaux après votre accord.
Quelles villes couvrez-vous ?
Rehovot, Ness Ziona, Yavné, Rishon LeZion, Beer Yaakov, Guedera, Mazkeret Batya et Kiryat Ekron.
Première étape
Parlez-nous de votre appartement
sur WhatsApp
Où il se trouve, combien de pièces, et s'il est loué aujourd'hui. Nous vous répondons avec les loyers demandés pour des appartements comparables dans votre quartier, et vous disons franchement si la gestion vous convient.