L'indice des loyers Titanium
Les loyers demandés aujourd'hui
à Rehovot et dans la Shfela
L'indice montre les loyers que les propriétaires demandent aujourd'hui dans les annonces d'appartements à louer, dans chaque ville où nous travaillons. Il est mis à jour une fois par mois.
| Ville | Annonces actives | Appartement | Au m² | 3–3,5 pièces | 4–4,5 pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| Rishon LeZion | 1029 | 5,600 ₪ | 65 ₪ | 5,000 ₪ | 6,300 ₪ |
| Rehovot | 359 | 4,700 ₪ | 64 ₪ | 4,600 ₪ | 6,150 ₪ |
| Ness Ziona | 84 | 5,650 ₪ | 67 ₪ | 5,050 ₪ | 7,500 ₪ |
| Beer Yaakov | 73 | 7,500 ₪ | 63 ₪ | 6,550 ₪ | 7,500 ₪ |
| Yavné | 55 | 6,300 ₪ | 67 ₪ | 5,700 ₪ | 6,500 ₪ |
| Guedera | 37 | 5,550 ₪ | 56 ₪ | – | – |
| Kiryat Ekron | 23 | – | – | – | – |
| Mazkeret Batya | 17 | – | – | – | – |
Loyers demandés dans les annonces actives. Un « – » signifie qu'il y a trop peu d'annonces dans la ville pour publier une médiane.
Comment l'indice est calculé
- Des loyers demandés. L'indice repose sur les loyers que les propriétaires demandent dans les annonces d'appartements à louer de chaque ville. Le loyer signé est parfois un peu plus bas.
- Uniquement les annonces actives. Une annonce retirée n'est pas comptée.
- Uniquement les appartements classiques et les rez-de-jardin. Les logements indépendants dans une maison, les sous-sols, les maisons individuelles et les penthouses sont exclus de la médiane, car leurs loyers sont très différents. Ils sont comptés dans le nombre d'annonces actives.
- Une médiane, pas une moyenne. La moitié des appartements demandent moins, l'autre moitié plus. Un appartement exceptionnellement cher ne la fait pas bouger.
- Les prix aberrants sont retirés. Un loyer inférieur à 1 500 ₪ ou supérieur à 30 000 ₪ par mois est presque toujours une erreur dans l'annonce.
- Un nombre minimum d'annonces. Nous ne publions pas de médiane pour une ville comptant moins de 10 appartements, ni pour un nombre de pièces en comptant moins de 5.
Ce que l'indice ne dit pas
Il ne dit pas à combien se loue un appartement précis. Cela dépend du quartier, de l'étage, de l'état, du parking et du balcon. Il ne mesure pas non plus les baux en cours. C'est le rôle du Bureau central des statistiques d'Israël, dont les chiffres sont plus bas, car ils incluent d'anciens baux renouvelés sans forte hausse.
Un loyer de référence pour votre appartement
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