Comment ça marche
D'un simple message
à un appartement loué
Six étapes, et presque toutes se font sans que vous ayez à venir en Israël.
Un message sur WhatsApp
Parlez-nous de l'appartement : où il se trouve, combien de pièces, et s'il est loué aujourd'hui. Nous vous répondons avec les loyers demandés pour des appartements comparables à proximité.
En général le jour mêmeUne visite de l'appartement
Nous visitons l'appartement, prenons photos et vidéo, et vous les envoyons avec la liste de ce qu'il vaut la peine de réparer avant la location pour obtenir un meilleur loyer.
Sous quelques joursUn mandat de gestion
Un seul contrat, qui précise ce que nous faisons, jusqu'à quel montant nous pouvons valider une réparation sans vous demander, et comment y mettre fin si vous le souhaitez. Il peut le plus souvent être signé à distance.
La recherche du locataire
Elchanan, agent immobilier agréé, publie l'annonce, fait visiter l'appartement et sélectionne les candidats. Vous recevez ceux qui conviennent, et vous décidez qui entre dans les lieux.
Le bail et l'entrée dans les lieux
Un bail conforme à la loi israélienne sur la location équitable, des garanties à votre nom, et un état des lieux complet le jour de l'entrée.
La gestion au quotidien
Le locataire paie directement sur votre compte bancaire, et nous vérifions que chaque loyer arrive à temps. Chaque problème passe par nous, et vous êtes informé de tout ce qui compte.
Dès le premier mois
En cas de panne
Le locataire nous contacte. Nous envoyons un artisan, et avant tout travail vous recevez un devis et des photos sur WhatsApp. Nous ne lançons les travaux qu'après votre accord. Pour les petites urgences, comme une fuite d'eau, vous fixez à l'avance un montant jusqu'auquel nous pouvons agir tout de suite.
À la fin du bail
Quelques mois avant la fin du bail, nous vous demandons s'il faut le renouveler, augmenter le loyer dans les limites du bail et de la loi, ou chercher un nouveau locataire. À la sortie, nous refaisons un état des lieux et le comparons aux photos de l'entrée.