מדד השכירות של Titanium · רחובות
שכר דירה ברחובות
לפי שכונות
כמה מבקשים היום על דירה להשכרה בכל שכונה ברחובות, לפי 487 מודעות להשכרה שפורסמו בעיר. הטבלה מתעדכנת פעם בחודש.
| שכונה | דירה | 3–4.5 חדרים | למ"ר | מודעות |
|---|---|---|---|---|
| רחובות החדשה | 7,500 ₪ | 7,200 ₪ | 66 ₪ | 15 |
| מערב מרכז העיר | 5,500 ₪ | 5,500 ₪ | 67 ₪ | 29 |
| צפון מערב העיר | 5,250 ₪ | 5,300 ₪ | 60 ₪ | 83 |
| צפון מזרח העיר | 5,150 ₪ | 5,300 ₪ | 59 ₪ | 103 |
| נווה יהודה | 4,900 ₪ | 5,100 ₪ | 69 ₪ | 21 |
| שעריים | 4,650 ₪ | 5,100 ₪ | 69 ₪ | 38 |
| אבן גבירול | 4,500 ₪ | 4,500 ₪ | 68 ₪ | 11 |
| דניה | 4,500 ₪ | 4,600 ₪ | 69 ₪ | 16 |
| מרכז מזרח העיר | 4,400 ₪ | 4,850 ₪ | 62 ₪ | 38 |
| אושיות | 4,000 ₪ | 4,000 ₪ | 65 ₪ | 32 |
| קרית משה | 4,000 ₪ | 4,000 ₪ | 62 ₪ | 10 |
| כל העיר | 5,000 ₪ | 5,200 ₪ | 63 ₪ | 487 |
מחירי היצע מתוך מודעות להשכרה, דירות רגילות ודירות גן בלבד. בטבלה מופיעה רק שכונה עם 10 מודעות לפחות. סימן "–" אומר שיש בשכונה פחות מ-5 דירות בגודל הזה.
מה רואים בטבלה
- המחיר למ"ר כמעט זהה בכל העיר. בכל השכונות בטבלה מבקשים בין 59 ₪ ל-69 ₪ למ"ר בחודש. ההבדלים הגדולים בין השכונות במחיר לדירה נובעים בעיקר מגודל הדירות ומגיל הבניינים, ופחות מהשכונה עצמה.
- השכונות החדשות במערב העיר יקרות יותר לדירה, לא למטר. ברחובות החדשה, רחובות ההולנדית, רחובות הצעירה, רחובות המדע וחצרות המושבה יחד, החציון לדירה הוא 7,500 ₪, כ-50% מעל החציון של העיר. למ"ר מבקשים שם 65 ₪, כמעט כמו בכל העיר. הדירות שם פשוט גדולות וחדשות יותר. (33 מודעות בחמש השכונות יחד.)
- בשכונות הוותיקות הדירות קטנות יותר. בשעריים, נווה יהודה ודניה המחיר לדירה נמוך מהממוצע בעיר, אבל המחיר למ"ר דומה או אפילו גבוה מעט יותר. זה הדפוס הרגיל: דירה קטנה מבקשת יותר לכל מטר.
איך חישבנו
- מחירי היצע. המספרים הם המחירים שבעלי דירות מבקשים במודעות להשכרה ברחובות, בין 9.10.2026 ל-31.10.2026. בפועל חוזה נחתם לפעמים במחיר נמוך יותר.
- כל המודעות בתקופה. במדד השכירות לכל העיר נכנסות רק מודעות פעילות. כאן נכנסות כל המודעות שפורסמו בתקופה, כי בכל שכונה בנפרד יש פחות מודעות.
- רק דירות רגילות ודירות גן. יחידות דיור, מרתפים, בתים פרטיים ופנטהאוזים לא נכנסים, כי המחירים שלהם שונים מאוד.
- חציון, לא ממוצע. חצי מהדירות מבקשות פחות וחצי יותר. דירה אחת יקרה במיוחד לא מזיזה אותו.
- שכונה או אזור. בחלק מהמודעות מופיע רק אזור רחב בעיר, כמו "צפון מזרח העיר" או "מרכז מזרח העיר", ולא שם השכונה. מודעות כאלה מוצגות לפי האזור.
- מינימום מודעות. שכונה עם פחות מ-10 מודעות לא מופיעה בטבלה, אבל המודעות שלה נכללות בשורה "כל העיר".
מה הטבלה לא אומרת
הטבלה לא אומרת כמה לבקש על דירה מסוימת. בתוך כל שכונה יש דירות שונות מאוד: קומה, מצב הדירה, חניה, מרפסת וממ"ד משנים את המחיר. על מה מעלה את המחיר יש לנו מחקר נפרד: מה מעלה את שכר הדירה. ובשכונה עם מעט מודעות, החציון יכול לזוז מחודש לחודש.
את המחירים לכל העיר, ולערים הסמוכות, תמצאו במדד השכירות. על העיר עצמה, ומי שוכר בה, בעמוד ניהול נכסים ברחובות.
שאלות נפוצות
כמה עולה לשכור דירה ברחובות?
החציון של המחיר המבוקש לדירה ברחובות הוא 5,000 ₪ לחודש, ולדירה של 3 עד 4.5 חדרים 5,200 ₪. המספרים לפי 487 מודעות להשכרה, מעודכנים ל-31.10.2026.
באיזו שכונה ברחובות שכר הדירה הכי גבוה?
מבין השכונות עם 10 מודעות לפחות, החציון הגבוה ביותר הוא ברחובות החדשה: 7,500 ₪ לחודש. ככלל, השכונות החדשות במערב העיר יקרות יותר לדירה, כי הדירות בהן גדולות וחדשות יותר.
באיזו שכונה ברחובות הכי זול לשכור?
מבין השכונות בטבלה, החציון הנמוך ביותר הוא באושיות ובקרית משה: 4,000 ₪ לחודש. המחיר למ"ר שם דומה לשאר העיר, כך שההבדל נובע בעיקר מגודל הדירות.
כל כמה זמן הטבלה מתעדכנת?
פעם בחודש, יחד עם מדד השכירות. העדכון האחרון: 31.10.2026.